Вычет может получить ИП, если он находится на Общей системе налогообложения без спецрежимов и платит всю сумму подоходного налога.
Лимиты в год. По имущественным вычетам есть фиксированная сумма, от которой можно сделать вычет.
То есть если имущество стоит 5 млн ₽, можно сделать налоговый вычет только от 2 млн ₽ или от 3 млн ₽ по ипотечным процентам. Если сумма меньше, например, 1,7 млн ₽, остаток суммы (300 000 ₽) можно перенести на вторую недвижимость и вычесть из нее.
Однако если жилье купили в ипотеку до 2014 года и не оформили налоговый вычет, то лимитов нет. Можно сделать вычет со всей стоимости жилья, например, от 11 млн ₽.
Помимо лимитов по суммам, есть другие ограничения. Нельзя получить вычет, если:
- исчерпали всю сумму вычета (2 или 3 млн ₽);
- купили жилье за счет бюджетных денег, например, материнского капитала;
- купили недвижимость у супруга или родственника (родителей, братьев и сестер, ребенка).
Пример расчета вычета на покупку недвижимости и ипотечных процентов. Вычет рассчитывается очень просто. Иван платит НДФЛ 13%. Он впервые купил квартиру в ипотеку за 20 млн ₽. Иван имеет право сделать налоговый вычет от суммы 3 млн ₽. Считаем так: 3 000 000 × 0,13 = 390 000 ₽. Иван вернет эту сумму от покупки квартиры.
Марина платит подоходный налог 20%. Она впервые купила дом за 10 млн ₽ без ипотеки. Она имеет право на вычет 2 млн ₽ из стоимости дома. Считаем: 2 000 000 × 0,2 = 400 000 ₽ ― столько Марина вернет себе.
Профессиональные налоговые вычеты
В некоторых случаях есть возможность сделать вычет самозанятым, работающим по договору ГПХ, ИП на ОСНО, нотариусам и адвокатам частной практики. Также можно сделать налоговый вычет за произведения науки, литературы, искусства, открытия, изобретения.
Чтобы получить вычет, нужно подать заявление налоговому агенту, то есть человеку, от которого вы получаете доход, например, от работодателя. Формы заявления нет, содержание можно придумать самому. Если налогового агента нет, нужно подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля.
Лимиты в год. На произведения искусств, науки и т.д. проценты зафиксированы в ст. 221 НК РФ.
| Профессиональные траты, например, ИП на покупку оборудования |
Сумма вычета = сумме расходов, которые можно подтвердить документами (чеки, акты, договоры).
Либо 20% от суммы дохода, если не получилось подтвердить расходы. |
Пример расчета вычета на профессиональные траты. Профессиональный вычет помогает уменьшить налогооблагаемую базу. Виктор ― самозанятый дизайнер, который работает по договору ГПХ. Расходы на выполнение услуг за год составили 350 000 ₽ ― это оплата профессиональных приложений, замена клавиатуры, покупка нового планшета. На каждую покупку у него есть чек. Доходы Виктора за год составили 2 млн ₽. Считаем сумму вычета:
- 2 000 000 – 350 000 = 1 650 000 ₽
- 1 650 000 × 0,13 = 214 500 ₽
То есть Виктор может вернуть 214 000 ₽. В расчете профессиональных вычетов также действует прогрессивная шкала (если бы Виктор платил НДФЛ 15%, то мог бы уменьшить налогооблагаемую базу на 15% и получить 247 500 ₽).